Mohou nájemníci a pronajímatelé nainstalovat bezpečnostní kameru?

Bezpečnostní kamery v bytových komplexech, sportovních stadionech, maloobchodních prodejnách a dalších veřejně přístupných budovách jsou již dlouho známou památkou. Díky širokému sortimentu cenově dostupných možností je však pro lidi stále atraktivnější instalovat je do svých domovů.

To je v pořádku, pokud někdo vlastní svůj majetek, ale co by měli nájemníci vědět před instalací kamery? Je zákonné, aby pronajímatel nasadil bezpečnostní kameru, aniž by to řekl nájemci?

Zákony bytové kamery pro nájemníky: Co potřebujete vědět

Instalace bezpečnostních kamer není obecně nezákonná pro nájemce. To však neznamená, že je můžete kamkoli připojit.

Dávejte pozor, abyste zaznamenali pouze svůj majetek

Když se rozhodnete, kam umístit bezpečnostní kameru, musíte zachovat soukromí ostatních lidí v soukromí. Například kamera namířená do vaší chodby v bytovém komplexu nemůže zaznamenat, co se stane v sousedově bydlišti.

Udělejte si čas na čtení specifikace zorného pole pro jakýkoli fotoaparát před a po zakoupení. Modely kamer s zvonkovými dveřními zvonky mají horizontální zorné pole v rozmezí od 155 do 180 stupňů v závislosti na zakoupeném typu. Fungují také nejlépe namontované 48 palců od země.

Při výběru dokonalého umístění zajistěte, aby zaznamenávalo pouze to, co se děje ve vašem vlastním příbytku nebo v jeho blízkosti.

Zkontrolujte svůj pronájem

Je také chytré se podrobně podívat na vaši nájemní smlouvu a zkontrolovat všechny faktory, které by mohly ovlivnit rozhodování o bezpečnostních kamerách. Mnoho nájemních smluv například nájemcům zakazuje vrtat díry nebo provádět jakékoli jiné trvalé změny. Naštěstí existuje mnoho bezdrátových kamer, které takové úpravy nevyžadují.

To však musíte vědět před zakoupením jakéhokoli záznamového zařízení.

Nájemníci by však měli také zkontrolovat dokumentaci přidruženou k jiným skupinám, jako jsou asociace obyvatel. Například, jeden blogger zjistili, že jejich příslušná organizace nedovolila nájemcům vlastnit kamery Ring nebo podobné produkty.

Příbuzný: Váš zvonek u zvonku může být napaden: Zde je návod, jak jej chránit

Zkontrolujte vstupní práva pronajímatele

Státní a místní zákony určují, proč může pronajímatel vstoupit do bytu a zda musí poskytnout oznámení. Tato specifika mohou znamenat, že některé bezpečnostní kamery porušují vaši nájemní smlouvu. Přesněji řečeno, některé bezpečnostní kamery pracují s inteligentními zámky, které by mohly pronajímateli zabránit ve vstupu, pokud o tom předem nevíte.

Nájemní smlouvy obvykle obsahují klauzule uvádějící, kdy a proč může pronajímatel přijít a zda musí při upozorňování nájemců dodržovat určitý časový rámec. Některé státy, které normálně vyžadují předem informovat obyvatele, však mohou pronajímatelům umožnit vstup kdykoli během mimořádných událostí.

Tipy pro pronajímatele, kteří si chtějí nainstalovat bezpečnostní kamery

Před instalací bezpečnostních kamer musí pronajímatelé podobně dodržovat konkrétní postupy. Některé platí také na federální úrovni.

Výzkumné povinnosti péče

Některé státy vyžadují, aby pronajímatelé podnikli příslušné kroky k ochraně lidí před nebezpečím. Například, v některých státech, majitelé nemovitostí jsou ze zákona povinni starat se o své pozemky, aby chránili obyvatele před újmou.

V takových případech by správci nemovitostí mohli rozumně tvrdit, že použití bezpečnostních kamer v bytových komplexech je praktický způsob, jak zajistit bezpečnost lidí. Pronajímatelé a správci nemovitostí by se měli pokusit zmírnit váhání nájemníků tím, že se zaměří na to, jak je účelem kamer chránit lidi, ne narušovat jejich soukromí.

Zvažte použití informačního značení o bezpečnostních kamerách

V Kanadě Condominium Act vyžaduje použití značek k označení používání fotoaparátu, i když lidé instalují zařízení na viditelná místa. Ve Spojených státech to však není nutné.

I přesto se mnoho pronajímatelů a správců nemovitostí rozhodlo vyvěsit značky pro maximální transparentnost. Být předem informován o bezpečnostních kamerách by také mohl odradit potenciální zločince.

Respektujte očekávání soukromí

Federální zákon ve Spojených státech zakazuje lidem instalovat záznamová zařízení kdekoli, kde je to považováno za soukromé. To znamená, že pronajímatel by mohl dát bezpečnostní kameru do společného prostoru bazénu bytového komplexu, ale ne do šatny.

Lidé by také neměli ukazovat na bezpečnostní kameru umístěnou na veřejném místě, aby zaznamenávala dění na soukromém pozemku.

Některé státní zákony však umožňují instalaci kamer na soukromá místa se souhlasem cestujícího. Existuje nejméně 15 států s předpisy o instalaci bezpečnostních kamer. Města a další lokality navíc mohou mít více pravidel.

Příbuzný: Nejlepší perimetrická zabezpečovací zařízení

Nejlepším postupem je získat úplné informace o všech příslušných zákonech před použitím bezpečnostní kamery.

Získejte podrobnosti bez ohledu na vaši roli

Tento přehled zákonů o bezpečnostních kamerách bytů pro nájemníky a pronajímatele by měl zdůraznit, proč je vždy rozumné shromáždit všechny relevantní informace před finalizací jakýchkoli rozhodnutí. Poté, co se nájemník dozvěděl o četných vloupáních v místní oblasti, může spěchat na průzkum bezpečnostních kamer.

Podobně může pronajímatel věřit, že sledovací zařízení je ideálním způsobem, jak omezit opakované vandalství.

Protože se však příspěvky liší v závislosti na mnoha faktorech, měl by se každý, kdo má zájem vzít bezpečnostní záležitosti do vlastních rukou, nejprve seznámit s platnými zákony. To je praktický způsob, jak se vyhnout neúmyslnému porušení nájemní smlouvy, podání žaloby nebo řešení jiné nechtěné situace.

Funkce zabezpečení Amazon Echo při opuštění domova

Alexa umí víc než jen přehrávat hudbu. Zdůrazňujeme některé skvělé bezpečnostní funkce dostupné s asistentem Amazonu.

Číst dále

O autorovi